Adres, współrzędne czy numer działki: jak podać lokalizację

Pole lokalizacji przyjmuje trzy rodzaje wpisu. Różnią się nie tylko wygodą, ale i tym, co dostają analizy: adres i współrzędne dają punkt, numer działki daje obrys. Część modułów liczy na obrysie i bez niego pracuje w trybie uproszczonym.

Numer działki ewidencyjnej (zalecany)#

Zapis TERYT wygląda tak: 142103_5.0019.419, czyli kod gminy z rodzajem jednostki, numer obrębu i numer działki. Znajdziesz go w wypisie z rejestru gruntów, w akcie notarialnym, w decyzji o warunkach zabudowy albo w Geoportalu (warstwa „Działki ewidencyjne”, kliknięcie w działkę).

Po podaniu numeru ArchPlot pobiera obrys i powierzchnię z usługi ULDK Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii. Z obrysu korzystają:

• chłonność działki: strefa zabudowy z odsunięciem od granic, PUM i liczba mieszkań liczone na prawdziwej powierzchni z ewidencji,
• analiza sąsiedztwa: obszar analizy wyznaczany z geometrii działki, wskaźniki liczone dla sąsiednich działek,
• powódź, hałas, przyroda: rozstrzygnięcie „działka leży / nie leży w zasięgu” zamiast opisu całego koła,
• raport syntetyczny i karta lokalizacji: numer działki, gmina i obręb w nagłówku dokumentu.

Obrys działki jest rysowany na każdym arkuszu, a środek koła analizy to środek ciężkości obrysu.

Adres#

Adres jest geokodowany na punkt. Kilka zasad, które podnoszą trafność:

• pomiń skrót „ul.”: Marszałkowska 1, Warszawa, nie ul. Marszałkowska 1,
• podaj miejscowość, a przy małych miejscowościach także gminę albo powiat,
• jeśli działka nie ma adresu (typowe dla gruntów niezabudowanych), użyj współrzędnych albo numeru działki.

Po geokodowaniu ArchPlot próbuje dopasować działkę ewidencyjną do punktu zapytaniem „działka w punkcie” do ULDK. Gdy punkt trafi w działkę, dalsza analiza przebiega tak jak po numerze. Gdy trafi w drogę albo między działki, analizy pracują na punkcie: chłonność nie jest wtedy dostępna, a sąsiedztwo używa promienia zamiast geometrii działki.

Współrzędne#

Format: szerokość i długość geograficzna w stopniach dziesiętnych, oddzielone przecinkiem, na przykład 52.2297, 21.0122 (układ WGS 84, ten sam co w Google Maps i w GPS telefonu). Kolejność ma znaczenie: najpierw szerokość (około 49–55 dla Polski), potem długość (14–24). Zapis z minutami i sekundami nie jest obsługiwany.

Współrzędne, tak jak adres, są dopasowywane do działki zapytaniem punktowym. Jeśli chcesz mieć pewność, że analizy liczą na właściwej działce, wpisz jej numer.

Co pokazuje analiza lokalizacji#

Moduł Lokalizacja rysuje trzy mapki poglądowe: działkę w obrębie ewidencyjnym, w gminie i w województwie, z granicami z Państwowego Rejestru Granic. Nie ma koła analizy ani promienia, bo niczego nie liczy; to pierwsza strona teczki projektu, która pokazuje, gdzie w ogóle jesteśmy.

Częste pytania#

Skąd wziąć numer działki, jeśli mam tylko adres?#

Wejdź na geoportal.gov.pl, włącz warstwę „Działki ewidencyjne”, znajdź działkę po adresie i kliknij w nią. Identyfikator w oknie informacji to zapis, który przyjmuje ArchPlot.

Czy działka może składać się z kilku numerów?#

Tak, ale jedno zlecenie analizy dotyczy jednej działki ewidencyjnej. Dla inwestycji na kilku działkach wybierz tę największą albo środkową; koło analizy i tak obejmie sąsiednie, a chłonność policzysz osobno dla każdej.