Analiza 09 / 18

Chłonność działki

Ile da się zbudować na działce przy wskaźnikach zmierzonych w sąsiedztwie, policzone na jej rzeczywistym obrysie.

Chłonność działki: arkusz A3 wygenerowany w ArchPlot
Przykład: Warszawa, Powiśle. Kliknij arkusz, żeby obejrzeć go w powiększeniu.

Co znajdziesz na arkuszu

Powierzchnia, obwód i gabaryty działki z obrysu ewidencyjnego (ULDK) oraz chłonność liczona ze wskaźników zmierzonych w sąsiedztwie. Bez zmierzonych wskaźników pozycje chłonności zostają puste. Arkusz mówi też, czy działka leży w planie miejscowym, i nazywa ograniczenia z analiz powodzi, przyrody i hałasu z tego samego zlecenia.

  • Obrys działki pobrany z rejestru ULDK wraz z powierzchnią
  • Obrys pomniejszony o 4 m od wszystkich granic, także od drogi: orientacyjna miara, a nie teren dopuszczony do zabudowy
  • Orientacyjna powierzchnia użytkowa mieszkań, a przy zabudowie wielorodzinnej w sąsiedztwie także liczba mieszkań
  • Szacunkowa liczba wymaganych miejsc postojowych przy zabudowie wielorodzinnej
  • Wskaźniki z sąsiedztwa i przeliczniki wypisane na arkuszu
  • Czy działka leży w planie miejscowym oraz obszar zagrożenia powodzią, forma ochrony przyrody i hałas na działce, gdy te analizy są w tym samym zleceniu

Poza tym, tak jak na każdym arkuszu:

  • Skala mianowana, strzałka północy i współrzędne środka analizy
  • Promień analizy zaznaczony linią przerywaną
  • Data opracowania i wymagana licencją atrybucja źródeł

Skąd dane

  • ULDK, czyli Usługa Lokalizacji Działek Katastralnych (GUGiK)
  • Wskaźniki zabudowy zmierzone w sąsiedztwie (BDOT10k i ULDK)

Do czego to służy

Szybka ocena opłacalności działki przed przyjęciem zlecenia i punkt startowy do rozmowy z inwestorem. Wynik orientacyjny, wiążące są zapisy planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy.

Chłonność według planu miejscowego

Analiza chłonności to szacunek z zabudowy sąsiednich działek. Gdy działka ma plan miejscowy, dokładny wynik z jego wskaźników wymaga przeczytania uchwały i dodatkowych danych, dlatego przygotowujemy go indywidualnie. Napisz na kontakt@archplot.pl.

Co dostajesz

  • PNG 300 DPI w formacie A3, gotowy do druku
  • SVG z nazwanymi warstwami i PDF wektorowy do dalszej edycji
  • Dane liczbowe z analizy widoczne także w panelu

Na koncie Demo pobierasz PNG ze znakiem wodnym. Pliki bez znaku, SVG i PDF są w planach płatnych.

W bazie wiedzy